PATVIRTINTA VšĮ „Saulėtekio būstas“ direktoriaus

Vytauto Jakavonio

VšĮ „Saulėtekio būstas“

BENDRABUČIŲ VIDAUS TVARKOS TAISYKLĖS

I. Bendrosios nuostatos

1. Viešoji įstaiga „Saulėtekio būstas“ valdo ir administruoja Vilniaus Gedimino technikos universitetui (toliau – VGTU) priklausančius bendrabučius Nr. 1 (Saulėtekio al. 25), Nr. 3 (Saulėtekio al. 16), Nr. 4 (Saulėtekio al. 18) ir Nr. 5 (Saulėtekio al. 19), įstaigai perduotus pagal 2006-02-28 panaudos sutartį Nr. 2752.

2. Bendrabučiuose teikiamos apgyvendinimo paslaugos Vilniaus Gedimino technikos universiteto studentams, klausytojams, stažuotojams, darbuotojams ir svečiams, taip pat kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims, kurie gali būti apgyvendinti bendrabučiuose pagal VšĮ „Saulėtekio būstas“ įstatus.

3.  Bendrabučiuose yra nuomojamos lovų tipo gyvenamosios vietos, šeimyniniai kambariai, viešbučio tipo kambariai, komercinių vietų tipo kambariai.

4.  Šios VšĮ „Saulėtekio būstas“ bendrabučių vidaus tvarkos taisyklės (toliau – Vidaus tvarkos taisyklės) yra neatsiejama gyvenamųjų kambarių ar vietų nuomos sutarčių dalis. Vidaus tvarkos taisyklės nustato bendrabučiuose gyvenančių asmenų pareigas, teises bei elgesio normas.

5.  VšĮ „Saulėtekio būstas“ administraciją sudaro direktorius, vyr. finansininkas, apgyvendinimo ir sutarčių vyr. vadybininkas, apgyvendinimo ir sutarčių vadybininkas, personalo vadybininkas- reikalų tvarkytojas, pastatų priežiūros ir eksploatavimo vadybininkas ir bendrabučių administratoriai.

6.  Administracija sprendžia visus klausimus, susijusius su bendrabučių priežiūra, ūkine veikla, finansavimu ir mokėjimais, gyventojų apgyvendinimu, buitimi ir elgesio kultūra, nustato ir tvirtina bendrabučių vidaus tvarkos taisykles ir reikalauja jas vykdyti.

II. Apgyvendinimo bendrabučiuose tvarka

7. Dalimi bendrabučiuose esančių gyvenamųjų kambarių ir vietų juose disponuoja Vilniaus Gedimino technikos universitetas, likusiomis – VšĮ „Saulėtekio būstas“.

8. Universiteto disponuojamų kambarių ir vietų juose skaičius yra tvirtinamas Senato nutarimu.

9. Universiteto disponuojamas vietas bendrabučiuose būsimiems gyventojams, vadovaudamiesi VGTU bendrabučių vietų skirstymo ir skyrimo tvarka, skiria fakultetų dekanai, Užsienio ryšių direkcijos ir Tarptautinių studijų centro direktoriai, o šeimyninius kambarius – Studentų atstovybė.

10. Būsimasis gyventojas bendrabutyje apgyvendinamas, kai VšĮ „Saulėtekio būstas“ duomenų bazėje atsiranda VGTU fakulteto dekano, Užsienio ryšių direkcijos ar Tarptautinių studijų centro direktoriaus bendrabučio vietos skyrimo potvarkis.

11. Kiti asmenys, kurie pagal VšĮ „Saulėtekio būstas“ įstatus gali būti apgyvendinti VGTU bendrabučiuose (tarp jų ir VGTU studentai, kuriems neskirta universiteto disponuojama vieta bendrabutyje), pateikia prašymą VšĮ „Saulėtekio būstas“ direktoriui.

12. Studentams vieta bendrabutyje skiriama jų studijų laikotarpiui, kitiems asmenims – prašyme nurodytam ir su VšĮ „Saulėtekio būstas“ direktoriumi arba jo įgaliotu asmeniu suderintam laikotarpiui, bet ne ilgesniam kaip vieneri metai.

13. VšĮ „Saulėtekio būstas“ direktorius arba jo įgaliotas asmuo su studentais, kuriems paskirta vieta bendrabutyje, ir su kitais asmenimis, kurie gali būti apgyvendinti bendrabučiuose, sudaro kambario arba gyvenamosios vietos nuomos sutartį.

14. Prieš sudarydamas nuomos sutartį, būsimasis gyventojas privalo sumokėti nustatytą avansinį mokestį, pateikti asmens dokumentą, 2 fotonuotraukas bei asmens informacinį lapelį.

15. Sutarties sudarymo metu būsimajam gyventojui skiriama gyvenamoji vieta sutartame kambaryje arba atskiras kambarys.

16. Sudarant gyvenamosios vietos ar kambario nuomos sutartį, kiekvienas asmuo atskirais parašais patvirtina, kad yra susipažinęs su šiomis taisyklėmis ir priešgaisrinės saugos reikalavimais.

17. Sudarius gyvenamosios vietos ar kambario nuomos sutartį, VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracija išduoda bendrabučio gyventojo pažymėjimą. Jį gyventojai privalo nešiotis ir, paprašius bendrabučio budėtojui ar VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracijos darbuotojui, besąlygiškai pateikti. Gyventojo pažymėjimo neturėjimas yra pagrindas neįleisti asmens į bendrabutį. Prie nuomos sutarties taip pat pridedamas kambario inventoriaus apyrašas, kurį duoda administratorius.

18. Abiejų šalių pasirašytą gyvenamosios vietos nuomos sutartį, bendrabučio gyventojo pažymėjimą, būsimasis gyventojas pateikia bendrabučio administratoriui, o šis parodo kambarį ir bendro naudojimo patalpas, instruktuoja gyvenamojoje vietoje, užregistruoja gyventoją registracijos knygoje ir įteikia raktus.

19. Norintys kartu gyventi skirtingų lyčių nesusituokę asmenys pateikia prašymą VšĮ „Saulėtekio būstas“ direktoriui. Esant galimybei prašymą tenkinti, abu gyventojai VšĮ „Saulėtekio būstas“ pateikia tėvų / globėjų sutikimus su notaro patvirtintais parašais.

III. Bendrabučių priežiūros ir tvarkos užtikrinimas

20 .Bendrabučio gyventojai įeidami į bendrabutį budėtojui pateikia gyventojo pažymėjimą. Į bendrabutį gyventojai įleidžiami iki 24.00 val. Nuo 24.00 val iki 6.00 val. gyventojai gali patekti į bendrabutį tik pateikę gyventojo pažymėjimą bei žodžiu paaiškinę vėlavimo priežastį.

20.1. Į VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ bendrabučius svečiai įleidžiami nuo 7.00 val. tik kartu su gyventoju, pas kurį eina ir gali lankytis iki 23.00 val. Bendrabučio svečiai, norėdami patekti į bendrabutį, budėtojui pateikia asmens dokumentą ir yra užregistruojami bendrabučio svečių knygoje, joje taip pat pažymima, kada jie išvyko. Svečiai iš bendrabučio palydimi to gyventojo, pas kurį viešėjo.

21. Naktį nuo 22.00 val. iki 6.00 val. (savaitgaliais ir švenčių dienomis nuo 23.00 val. iki 6.00 val.) nustatytas ramybės laikas, kuriuo metu draudžiamas bet koks triukšmas. Nuo 24.00 val. iki 6.00 val. bendrabutis būna užrakintas; esant reikalui budėtojai, palikdami budėjimo postą, prie durų privalo nurodyti laiką, kada grįš.

22. Bendrabučio gyventojai apie elektros, santechnikos, dujų ir kompiuterinių tinklų bei įrenginių gedimus išsinuomotose gyvenamosiose ar bendro naudojimo patalpose užrašo žurnaluose, esančiuose pas budėtojus arba praneša raštu bendrabučio administratoriui.

23. Pastebėję avariją inžineriniuose tinkluose, rimtą įrenginių gedimą ar statybinių konstrukcijų pažeidimus bendrabučio gyventojai ir darbuotojai visomis galimomis informavimo priemonėmis nedelsdami apie tai praneša budėtojui ir, jei yra galimybė – VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracijai.

24. Bendrabučio administratorius užtikrina, kad vienas raktų komplektas nuo visų patalpų būtų saugomas jo nustatytoje vietoje.

25. Bendrabučio gyventojai be administratoriaus raštiško sutikimo neturi teisės keisti ar įmontuoti papildomą durų spyną. Dėl kokių nors neišvengiamų priežasčių tai padarius, vieną raktų komplektą gyventojas atiduoda administratoriui.

26. Inventorių perkelti iš vieno kambario į kitą galima tik suderinus su administratoriumi, šis pakeitimą atlieka informacinėje duomenų bazėje.
27. Išvežti iš bendrabučio nuosavus baldus gyventojai gali tik gavę bendrabučio administratoriaus leidimą. Įsivežti į bendrabutį gyventojai gali savo šaldytuvą, lovą, televizorių, radijo imtuvą.
28. Bendrabučio gyventojai bet kuriuo paros metu privalo leisti VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracijos atstovams apžiūrėti kambarį.
29. Bendrabučio gyventojai privalo nuolat užtikrinti savo gyvenamosiose patalpose bei bendro naudojimo patalpose švarą ir tvarką, laikyti ir naudoti savo buities reikmenis taip, kad nekliudytų kitiems gyventojams, tikslingai naudotis bendrojo naudojimo patalpose esančiu inventoriumi, po pasinaudojimo jį paliekant tvarkingą.
30. VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracijos atstovai bet kuriuo paros metu turi teisę savarankiškai atrakinę duris užeiti į kambarių sisteminiuose blokuose esančius bendro naudojimo koridorius ir san. mazgus patikrinti ar remontuoti ten esančių įrenginių (jei tuo metu kambariuose ir nėra nė vieno gyventojo). Esant neatidėliotinai būtinybei užeiti į kambarį, jei ten nėra gyventojų, VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracija sudaro trijų žmonių komisiją ir įėjimo į kambarį faktą įformina aktu, su kuriuo vėliau supažindina nors vieną kambario gyventoją. Atsakomybės už kambariuose esančius daiktus tokiu atveju administracija neprisiima. Tuo atveju, jei kuriuose nors kambariuose planuojami tam tikri darbai, apie kuriuos pranešama iš anksto, gyventojai užtikrina, kad tuo laiku kas nors būtų vietoje. Bendrabučio gyventojams neįsileidžiant VšĮ „Saulėtekio būstas“ administracijos atstovų į kambarį, jie turi teisę į kambarį užeiti naudodami specialias priemones. Padarytą materialinę žalą tokiu atveju atlygina atstovų neįleidę gyventojai.
31. Bendrabutyje ir jo teritorijoje draudžiama įsinešti, vartoti ir laikyti alkoholinius gėrimus ir narkotikus.Rodytis neblaiviems viešoje vietoje nerekomenduojama.

32. Bendrabutyje draudžiama daužyti ir gadinti inventorių, teplioti ant patalpų sienų, triukšmauti, smurtauti, įžeidinėti aplinkinius ar kitaip pažeisti viešąją tvarką.

33. Bendrabutyje rūkyti griežtai draudžiama. Rūkyti galima tam skirtose vietose, pažymėtose ženklu ,,Rūkymo vieta“.

34. Griežtai draudžiama mėtyti daiktus ir šiukšles pro bendrabučių langus ir balkonus, naudotis atvira ugnimi.

35. Balkonuose draudžiama laikyti baldus, butelius ir kitus daiktus. Bendrabučiuose Nr. 3 ir Nr. 4 draudžiama būriuotis balkonuose, kadangi leidžiamas balkono apkrovos svoris yra iki 200 kg.

36. Bendro naudojimo patalpose (virtuvėse, prausyklose) draudžiama palikti ir laikyti nešvarius indus, rūbus ir kitokį inventorių.

37. Jei bendrabučio aukšte yra įrengta virtuvė, tai kambariuose naudoti virykles draudžiama. Jei aukšte nėra virtuvės, kambariuose naudojamos elektrinės viryklės turi būti užregistruotos pas administratorių.

38. Draudžiama kambariuose naudoti papildomus šildymo ir vėdinimo elektros prietaisus.

39. Bendrabučio gyventojams draudžiama garsiai leisti muziką (viršijant nustatytas ribas, nustatytas pagal Lietuvos higienos normą HN 33:2007 „Akustinis triukšmas. Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje“), ir kitaip triukšmauti, šiukšlinti bendro naudojimo patalpose ir teritorijoje, trukdyti kitiems mokytis ir ilsėtis.

40. Bendrabučio gyventojams sudaromos sąlygos naudotis liftu nuo 6.00 val iki 24.00 val. Draudžiama gadinti lifto apdailą, rašinėti ant sienų, važinėti liftu daugiau žmonių, negu nurodyta liftų naudojimosi instrukcijoje.

41. Bendrabučio gyventojai privalo saugoti, neliesti be reikalo ir nenaudoti bei negadinti priešgaisrinės apsaugos daviklių, gaisrinių žarnų, gesintuvų ir kito priešgaisrinio inventoriaus.

42. Priešgaisrinės saugos pažeidimu laikytini šie veiksmai: rūkymas bendrabutyje, elektinių viryklių netinkamas eksploatavimas, bei priešgaisrinio inventoriaus netinkamas panaudojimas arba sugadinimas.
43. Bendrabučio gyventojai materialiai atsako už bendrabučių bendrojo naudojimo patalpų būklę ir bendrabučiuose esančių santechnikos mazgų aksesuarų tinkamą eksploataciją, ir jų tvarkingą būklę.Užliejus patalpas vandeniu, ar kitaip pakenkus bendrojo naudojimo patalpoms, už sukeltą žalą ir jos padarinių likvidavimą bei nuostolių padengimą atsako gyventojas, padaręs žalą, kurios dydis nustatomas pagal administratoriaus pateiktą aktą. Jei kaltininko tiksliai nustatyti neįmanoma, nuostoliai dėl padarytos žalos išieškomi iš visų to kambario, bloko arba korpuso gyventojų.
44. Bendrabučio gyventojams griežtai draudžiama užsiiminėti nelegalia bei komercine veikla vidiniame ir Internet tinkle; bei bet kokia prekybine veikla savo gyvenamojoje patalpoje.
45. Bendrabučio patalpose draudžiama laikyti gyvūnus.
46. Bendrabučio gyventojai ir jų svečiai privalo griežtai laikytis kelių eismo taisyklių reikalavimų. Automobilius leidžiama statyti tik leidžiamose vietose.
47. Griežtai draudžiama statyti automobilius pažymėtuose pravažiavimuose į bendrabučius, užtikrinant greitą ir saugų privažiavimą gelbėjimo tarnyboms ( greitajai pagalbai, policijai, ugniagesiams ir pan.) ir įmonių, teikiančių komunalines paslaugas, automobiliams.

IV. Išsikėlimo iš bendrabučio tvarka

48. Bendrabučio gyventojas, kuris gyvenamąją vietą gavo VGTU fakulteto dekano potvarkiu, netenka vietos bendrabutyje prieš sutarties pasibaigimo terminą, jei yra paliekamas kartoti kursą, nutraukia arba pertraukia studijas (išskyrus pertraukimą universiteto teikimu), jei jam atimama vieta bendrabutyje VGTU fakulteto dekano potvarkiu.
49. Bendrabučio gyventojas, prieš terminą norintis nutraukti gyvenamosios vietos sutartį, turi prieš 15 dienų raštu įspėti VšĮ ,,Sauklėtekio būstas“ administracijos darbuotoją, atsakingą už gyvenamosios vietos nuomos sutarčių tvarkymą.
50. Už nuomos sutarties punktų ir Vidaus tvarkos taisyklių pažeidinėjimą VšĮ „Saulėtekio būstas“ direktorius įsakymu gali gyventojui pareikšti pastabą.
51. Gyventojas, tris kartus gavęs pastabas dėl Vidaus tvarkos taisyklių 21–30 ir 32-43 bei 45- o punktų pažeidimų, gali būti be atskiro įspėjimo šalinamas iš bendrabučio.
52. Be atskiro įspėjimo bendrabučio gyventojas gali būti šalinamas iš bendrabučio už grubius VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ bendrabučių vidaus tvarkos taisyklių pažeidimus.
52.1. Grubiais VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ bendrabučių vidaus tvarkos taisyklių punktų pažeidimais laikytini:
52.1.1. alkoholio bei narkotikų vartojimas bendrabutyje ir jo teritorijoje;
52.1.2. užsiiminėjimas nelegalia bei komercine veikla vidiniame ir Internet tinkle, bei užsiiminėjimas apskritai bet kokia prekybine veikla gyvenamojoje patalpoje.
52.1.3. automobilio statymas neleistinoje vietoje, jei tai pažeidžia VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ ir jo interesantų teises, arba nukenčia VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ bendrabučio gyventojai.
52.1.4.nuomos mokesčio nesumokėjimas už gyvenamosios vietos nuomą ilgiau kaip 2 mėnesius;
52.1.5.daiktų ir šiukšlių mėtymas pro bendrabučių langus ir balkonus.
52.1.6. sąmoningas VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ inventoriaus, ryšio ar priešgaisrinės signalizacijos sistemų sugadinimas ar kitoks suniokojimas.
52.1.7. Amoralus gyventojo elgesys, kiti panašūs veiksmai, neigiamai įtakojantys ar kitaip keliantys grėsmę VšĮ ,,Saulėtekio būstas“ bendrabučių tvarkai, gyventojų sveikatai, jų psichikai ir tinkamam gyvenimui bendrabučiuose.
53. Baigiantis gyvenamosios vietos nuomos sutarties laikotarpiui:
53.1. Pasibaigus gyvenamosios vietos nuomos sutarties terminui, arba nutraukiant gyvenamosios vietos nuomos sutartį, gyventojas privalo Sutarčių grupėje ( Saulėtekio al. 25, Vilnius) pasiimti ,,Atsiskaitymo lapelį“, kuriame gyventojas turi susirinkti reikiamus parašus.
53.2. ,, Atsiskaitymo lapelį“ su visais parašais gyventojas privalo pateikti Sutarčių grupei patvirtinimui.
53.3. Išsikeldamas iš bendrabučio gyventojas privalo priduoti bendrabučio administratoriui tvarkingą, su visu, prieš apsigyvenant kambaryje buvusiu inventoriumi kambarį, raktus, gyventojo pažymėjimą. ,,Atsiskaitymo lapelį“ pateikti administratoriui parašui.
53.4. Neišsikrausčius iš kambario nustatytu laiku, bendrabučio administratorius turi teisę gyventojo daiktus išnešti iš kambario ir laikinai, ne ilgiau kaip 1 mėnesiui, palikti saugoti sandėlyje.
53.5. Gyventojas privalo visiškai finansiškai atsiskaityti su VšĮ „Saulėtekio būstas“ už pragyventą laiką bendrabutyje.